最近家里和周边两个小区居民楼统一换房顶

菜的抠脚 · 发表于 2026-5-22 04:19:04

以前这几个小区都是瓦片封顶，现在都换成油

粘了（也可能是别的高科技材料，我不是建筑行业不太了解）。看着就是黑色的一卷一卷的，楼顶施工时候用喷枪火烤。只铺了油粘，后续没有再铺瓦。

大背景就是这些，有些想法，豆包了下这种油粘寿命普遍不如瓦片，瓦片都是半永久的，起码几十年寿命，这个油粘邻居听施工的说保 5 年。而且单这一个小区就好几个施工队，有的楼干的很快，有的楼干了很久。不清楚是不是施工队不一样的原因。

心里想想也是，见证过塑料制品，太阳暴晒、雨雪四季还会变脆，这个油粘防水时间久了肯定也会开裂。

不太清楚为啥当地政府为啥要搞这种工程，真就惦记这点房屋维修基金么？也没看到有什么通知，直接就拆瓦干上了。

AI 给的楼顶防水施工方案需要油粘+瓦片，中间透气也能防止油粘老化。中间还有导水设计，具体不太懂，不知道是不是 AI 编的，但是看着在理。

现在这种纯油粘，确实有点担忧，我家不是顶楼，而且刚铺完，一时半会也没影响。但是心里别扭，所以说出来大家看看。

742957987 · 发表于 2026-5-22 06:30:05

如果是正规材料，正确施工，touch on 可以用 20 年。北美很常见的。

704966872 · 发表于 2026-5-22 08:35:06

材料不懂。
各地方都有搞屋顶、外墙、广告牌、都弄得整齐划一的。
那块红色招牌更不会少。
前几年有个搞笑的案件，一骗子弄了假官假章搞刷外墙工程在扬州骗了几个亿。

tianci · 发表于 2026-5-22 08:44:12

你家不是顶楼就别操心这个事情。老家自建房就是漏，我找了施工队，最后发现加大钱，国内也不存在正确施工的，都是赶时间、乱操作。最后我只能自己从经销商那边学了施工，自己和几个发小零零碎碎干了一个月。当初施工队号称 5 个人 3 天完工保 50 年，结果只干两层，刷防水漆上防水膜，垃圾玩意。正经的工艺是做三层，涂料防水层，卷材防水层，刚性保护层。每一层就差不多一星期工时（包括等干透凝固养护）

钝角 · 发表于 2026-5-22 08:44:13

你家不是顶楼就别操心这个事情。老家自建房就是漏，我找了施工队，最后发现加大钱，国内也不存在正确施工的，都是赶时间、乱操作。最后我只能自己从经销商那边学了施工，自己和几个发小零零碎碎干了一个月。当初施工队号称 5 个人 3 天完工保 50 年，结果只干两层，刷防水漆上防水膜，垃圾玩意。正经的工艺是做三层，涂料防水层，卷材防水层，刚性保护层。每一层就差不多一星期工时（包括等干透凝固养护）

咕咕鸡 · 发表于 2026-5-22 09:35:06

当然是为了方便施工和赚钱，国内做防水，大部分都是二把刀。得一流的材质和专业的施工手艺才能保证你十年不漏水。

瓦片，换一次能用二十年以上，又麻烦，不好赚钱嘛。

快乐小牛 · 发表于 2026-5-22 10:02:04

用喷枪火烤的都是淘汰产品，沥青防水卷材。非常依赖工人手艺，没粘好就漏水，不建议做这种，花钱不一定有好效果。

是蛋清i · 发表于 2026-5-22 10:40:06

说点题外话，小区里本身有垃圾桶（每个点位三个桶，分类垃圾桶颜色，但是一辆车清理）。但是有几个位置还加装了集装箱改造的分类垃圾房子，外观精美，应该能通电打开垃圾箱盖，也有水龙头，但是从摆放在那就没用过，没电没水，里边的垃圾桶也没清理过。小区的健身器材，原地拆掉换了一批，乒乓球桌放在居委会院里，一墙之隔，只能看。隔两个路口的街口的小区，只有门口那个口做了电梯改造。感觉挺有意思的。